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3月结业‧SS2Mall改建公寓

3月结业‧SS2Mall改建公寓(雪兰莪‧八打灵再也5日讯)以社区广场概念出发的SS2Mall经营约4年后,将在今年3月“走入历史”。据悉该商场已被收购,将改建成公寓,而进驻在此的商店都须在3月杪随之关门大吉或迁移至其他临近购物商场。在吋土尺金的八打灵再也,公寓单位售价巳飙至每平方尺超过500令吉,会打算盘的生意人结束生意惨淡的购物广场,把黄金地段改建成住宅公寓,不失为一个上佳选择。社区广场概念经营受访部份业者和顾客感叹,该商场拥有策略性地理位置,避开了人车熙攘的塞车路段,且拥有室内和室外空间,消费者也不虞停车位有限。唯独可惜的是,广场即使经历两次管理层更迭,最终还是难逃“挥挥衣袖”的局面。位于SS2/72的SS2Mall于2010年11月开始营业,该广场在购物广场林立的灵市另闢蹊径,在芸芸竞争对手之中打出“社区牌”,主打“贴心如家”(It's almost home)口号,并以“关心社区”为主题。SS2Mall共有5层楼高,拥有约47万平方尺可租用面积,可容纳约200间店铺,其最大特色是“[email protected]”露天庭院,是各种美食和餐饮的“天堂”,而且其户外空间可供娱乐和休闲活动。商店餐厅生意萎靡然而,随着时间流逝,该广场许多商店和餐厅因生意萎靡不振及竞争洪流下,陆续宣告关门大吉,其中首当其冲的以小店居多,迄今倖存下来的主要是连锁餐厅、信託公司、酒家、连锁商店及理髮店等。商家向《》记者指出,该购物广场自开业以来,因让消费者留下选择不多和没甚幺好逛的印象,以致许多商家皆以熟客生意为主。至于消费者则认为,SS2Mall具有其市场潜质之处,若广场能重振旗鼓,改变经营方针,吸引更多各类商家进驻,相信必能挽回消费者的心,无需这幺快就“走入历史”,成为临近居民的一大遗憾。《》记者走访SS2Mall后,曾亲抵管理层办公室,欲详问有关广场即将结业一事,但发言人以此事属机密为由,不便发表谈话。停车场方便可避塞车欧阳瑞贤(27岁,健身中心经理)受访时说,商场管理层在去年10月至11月左右发函通知他们有关结业的事宜。他说,该健身中心在各大购物商场都设有分行,但SS2Mall依然是许多会员的“心水”地点,因为这里的停车场方便,又可避开塞车之苦。“也许是商场的管理方面出问题。”他提及,该健身中心将在4月初移师至Jaya One新分行,他们也已通知会员此事。商店选择不够多张荣宏(23岁,会计师)直言,这里的选择不够多,因此关门大吉对他没直接影响。居住在商场附近的他说,从该商场开张以来,他光顾过几次,每次都是为了买东西而来。他续说,这个地点和停车场都颇理想,只是店面有限,没甚幺好逛的。装修好即通知结业商家蒙损一名不愿具名服饰店业者透露,这里的租金偏贵,管理层也换了几次,但是生意一直不见起色。她说,她的服饰店在这4年来生意门可罗雀,仅能做熟客的生意,因此她将迁移店面至白沙罗再也的Atria。“这里从开业开始就只有二十几家,当时我们被告知这里有80%的店面营业,而且我们由始至终都不晓得谁才是大老闆。”另一名也不愿具名的餐饮业者指出,有些店面在去年中才刚完成装修,管理层在去年11月通知结业一事,导致有关业者面对亏损。“管理层6月批准装修工程,业者在8月左右完成装修,11月就告知这家商场要结业,引起业者不满。”她续说,管理层给予的赔偿金数额未达业者所愿,因此两方仍在协商中,以寻求最后的共识。商场缺吸引客源商店何美欣(23岁,美髮产品店店员)直言,SS2Mall的客流量本来就不高,如今人潮一日比一日少,最大因素是商场缺少吸引客源的商店和产品。她声称,这里的“与众不同”之处是週日的生意和人潮会胜于週末,因为附近一带的居民都在週日空闲时来这里添购生活所需,而週末时间都选择到大型购物广场逛逛。“这里本来就是要打造一个休闲的购物商场,不像其他商场般拥挤,而且这里的设计好看,有露天的地方,环境舒适,其实业者和消费者都很喜欢,只是宣传不足。”她提及,为了留住熟客生意,该店预计在3月杪迁移至附近丽阳购物广场(Tropicana City Mall),以方便熟客上门光顾。宣传不足少人知颜敏宁(35岁,广告设计师)说,这座商场自开业以来可能是宣传不足,许多人都不晓得它的存在,容易被其他购物商场比了下去。“这里的地点和室内设计都很理想,收业实在可惜,若能重新包装再出发也不错。”她认为,若商场走平价路线,也是另一个折衷起死回生的办法,无需和其他高级商场正面竞争。她建议,若能引进戏院,想必能吸引更多消费者到来,即使他们消费能力低,也至少能增加这里的客流量。可增商店吸引顾客黎金玉(65岁,家庭主妇)对于SS2Mall即将结业的消息感到意外和可惜,希望这家商场能够营业,并增加更多店面,如服装店。指商场方便又便宜“我住在附近,平时买任何东西都到这里来,也会带小孩来玩,这里非常方便又便宜。”她认为,这座商场可针对中等收入消费群出发,并增加更多商场活动,以吸引消费者上门,无需关门大吉。‧2015.01.05

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